عقد الربع الأول من عام 2014 تحت شعارالاستثمار النشط في العقارات. أدى الوضع مع العملة الوطنية إلى تصحيح في الأسعار ، مما يقلل من الأرقام من حيث القيمة ، وزيادة القيمة في روبل. في نفس الوقت كانت الأشياء الثانوية أرخص من غيرها. الانخفاض الأقل أهمية في قيمة الشريحة أثر على درجة رجال الأعمال. بادئ ذي بدء ، أصبحت الشقق السائلة المكونة من غرفة واحدة أرخص ، ويظل مؤشر أسعار المساكن مع أربع غرف أو أكثر في مكان العمل.
قد تظهر استقرار الوضع في السوقالعقارات ، وانخفاض في الحصول على النشاط. وبحلول نهاية العام الوضع مع صندوق السكنية والتجارية يدخل أخيرا وضعها الطبيعي. هذه الاتجاهات هي سمة من المجال روسيا العقارات بشكل عام. إذا كان مناقشة تفصيلية لنشاط الباعة شريحة من المدن، وشملت عدد من المناطق حيث أكثر عرضة الكائنات في المعرض: موسكو ومنطقة موسكو، سانت بطرسبرغ، روستوف على نهر الدون، كراسنودار، تيومين، نوفوسيبيرسك، كالوغا، أومسك، كازان.
تكلفة العقارات حسب المنطقة
دعونا ننظر بمزيد من التفصيل في قسم السعر أكثر الأسواق نشاطا في الاتحاد.
• موسكو. أظهر الصندوق الثانوي زيادة في معدل الشهر بنسبة 1٪. ويقدر متوسط قيمة الكائن في روبل في 15459000. الزيادة الكبيرة في المباني الجديدة - 6 ٪. في المتوسط ، سيكلف المتر المربع المتروبوليت 180،000 روبل.
• منطقة موسكو. متوسط تكلفة عامل مربع. م في السوق الأولية - 71655 روبل ، وهو 3.2 ٪ أكثر من مؤشر أبريل. أقصى نمو في الشقق المكونة من 4 غرف - بالإضافة إلى 5 ٪. انخفض الإسكان في السوق الثانوية في منطقة موسكو ، على العكس من ذلك ، بنسبة 1 ٪ وبلغت 81900 روبل. لساحة
• سانت بطرسبرغ. إعادة بيع - 110730 روبل لكل متر مربع ، انخفض السوق بنسبة 0.6 ٪. السعر الأساسي هو 99065 روبل لكل متر مربع ، وزيادة الأسعار بنسبة 0.25 ٪.
• منطقة لينينغراد. وهبط مؤشر المساكن الثانوية بنسبة 1.3 ٪ شهريا ، في حين أن الشقق المكونة من أربع غرف - النوع الوحيد من المساكن التي زادت التعريفة ، بنسبة 1.94 ٪. في المتوسط ، يكلف السكن في المنطقة 2867600 روبل.
• روستوف على نهر الدون. وقد انخفض السعر الثانوي في المدينة بنسبة 0،1٪ ، وسيبلغ سعر المتر المكعب 62،600 روبل.
• كراسنودار. زيادة في معدل الأشياء الثانوية بنسبة 0.53 ٪. يمكنك شراء شقة في المتوسط ل 3421100 روبل.
• تيومين. توقف نمو الرسوم الجمركية في المتر المربع من الصندوق القديم وبلغت 68900 روبل.
• نوفوسيبيرسك. ارتفعت "Nemolodye" الشقق بنسبة 0.7 ٪ ، وهو متوسط سعر الكائن - 36 669670 روبل.
• كالوغا. بالإضافة إلى 0.5٪ لشهر مايو ، تبلغ القيمة الاسمية للمتر المربع من المساكن الثانوية 70500 روبل.
• كازان. الزيادة في قيمة صندوق المستعملة بنسبة 1 ٪ ، إلى 65025 روبل لكل متر مربع.
